O imóvel avaliado está inserido em uma região com relevo suavemente ondulado a ondulado, com ocupação mista, ou seja, agrícola e pecuária, devido a diversidade de solos predominantes, tais como: solos rasos com afloramentos rochosos, solos com relevo suave o que acarreta em um encharcamento do mesmo dependendo da época do ano e solos mais profundos propícios para o cultivo de lavouras anuais. A região possui um clima subtropical úmido, chuvas bem distribuídas ao longo do ano, invernos moderadamente frios com eventuais geadas, e verões quentes com secas ocasionais, com uma boa quantidade de recursos hídricos disponíveis. O imóvel está localizado próximo a Figueira, localidade com infraestrutura básica, escola, luz elétrica, transporte escolar, acesso feito através de estradas não pavimentadas (chão batido e/ou cascalhada), porém, com acesso o ano todo, distante 17,35 quilômetros da cidade de Pirapó–RS.
